صيغة دعوى مستعجلة لإيقاف إجراءات الشهر العقارى على شقة

دعوى مستعجلة لإيقاف إجراءات الشهر العقارى ووقف التعامل على الشقة موضوع العقد المشهر رقم ... لسنة ... شهر عقارى ....

انه فى يوم/ الموافق / / م . الســـــــــــــــــــــــاعة
بناء على طلب السيد / ....... – والمقيم / ....... - ومحله المختار مكتب الأساتذة / محمدزكريا و ...... - المحامون - الكائن – مكتب رقم ( 22 / هـ ) – الحى 11 – 6 أكتوبر - الجيزة .
أنا / محضر محكمة قد انتقلت إلى حيث إقامة :
1) - السيد /..... - والمقيم / ......– ويعلن بموطنه المختار- مكتب السيد الاستاذ / .... المحامى والكائن : .........– القاهرة . مخاطباً مع /
2) - السيد المستشار / وزير العدل بصفته الرئيس الأعلى لمصلحة الشهر العقارى - ويعلن بموطنه القانونى بمقر هيئة قضايا الدولة - بمجمع التحرير - القاهرة ..
مخاطباً مع /
2)- السيد الأستاذ / الأمين العام لمصلحة الشهر العقارى والتوثيق جنوب القاهرة – ويعلن بمقر عمله / 57 ش رمسيس – وسط البلد – القاهرة .
مخاطباً مع /
3)- السيد / رئيس مأمورية الشهر العقارى والتوثيق بال........ – ويعلن بمقر عمله / مكتبه الكائن ........ – القاهرة . مخاطباً مع /
وأعلنتهم بالآتى
بموجب العقد المشهر برقم ..... لسنة ...... شهر عقارى ..... يمتلك الطالب الشقة رقم ..... بالدور ...بالعقار رقم .... ش .... – القاهرة وما يخصها من حصة شائعة فى الارض والأجزاء المشتركة والموضحة الحدود والمعالم بالعقد .
الا انه تفاجئ بتقديدم المعلن اليه الأول طلب تملك للشهر العقارى وهوالطلب رقم ... لسنة ... بمأمورية شهر عقارى....– على الشقة ملك الطالب – وقد استند فى ذلك الطلب على عقد بيع مزور وهوالعقد المؤرخ .../ .. والذى قد أقام بشأنه دعوى صحة ونفاذ وهى الدعوى ....لسنة ....مدنى كلى ... بصحيفة أودعها قلم كتاب المحكمة ولم تعلن للطاعن قانونا طلب في ختامها زورا للقول وبهتانا بأنه قد قام بشراء الشقة المبينة بالصحيفة وبموجب عقد البيع المزور وإذ تداولت الدعوى بالجلسات لم يمثل خلالها الطالب لعدم إعلانه باى من إجراءات الدعوى حتى صدور الحكم فيها برغم ثبوت ملكيته لعين التداعى وحيازته الفعلية لها حيث انه يقيم بالفعل بشقته .
هذا وقد استند المعلن اليه الأول فى طلب تملك شقة الطالب والمقدجم للشهر العقارى لعقد مزور وللحكم الصادر بالصحة والنفاذ لهذا العقد وهى الدعوى رقم .... لسنة ... مدنى كلى ... - وحيث انه قد تمكن الطالب من القيام بعمل استئناف للحكم الصادر بتلك الدعوى وهو الاستئناف المرفوع بتاريخ ... وهو المقيد برقم .... لسنة .... ق إستئناف عالى ... .
وعلى أثر ذلك يسقط الحق فى اتمام اجراءات الشهر العقارى ونقل الملكية لكون الدعوى التى استند على الحكم الصادر بها اصبحت متداولة ولا يعتد بنهائية الحكم الصادر فيه سابقا .
الا أنه هناك خطر محدق بحقوق ومصالح الطالب التي يريد المحافظة عليها - وخشية من الانتهاء من اجراءات الشهر العقارى وتسجيل الشقة ملك الطالب باسم المعلن اليه الاول وذلك فى الوقت الذى استند اليه الاخير على حكم غير نهائى وبات وتم الطعن عليه بالاستئناف وبموجب عقد بيع مزور – والخطر فى تحقق الضرر يتوافر كلما وجدت حالة يترتب عليها فوات الوقت حصول ضرر منها يتعذر تداركه أو إصلاحه .

- وحيث ان الطلب رقم.... لسنة ... الذى قدم للمأمورية لم يزل قيد البحث ولم يؤشر عليه بعد بقبوله للشهر حتى تاريخ رفع هذه الدعوى – الا انه متوقف على الرد من مكتب تملك الأجانب .

وكذلك نص الماده 45 من قانون المرافعات والتى تنص على انه:
" يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت ....... "

لما كان ذلك فأنه يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة بطلب وقف إجراءات الشهر العقارى على الشقة عين التداعى ووقف التعامل عليها لحين الفصل فى الاستئناف رقم ....لسنة ... ق استئناف .... امام الدائرة .... لتوافر ركن الاستعجال المتمثل فى حرمان الطالب من الانتفاع بملكه وتسجيسل ملكيته بالشهر العقارى بناء على عقد مزور.
بنـــاء علـــيه
انا المحضر سالف الذكر انتقلت واعلنت المعلن اليهم كل بصورة من هذة الصحيفة وكلفتهم الحضور امام محكمة للامور المستعجلة بالعنوان الدائرة وذلك يوم الموافق / / ... للمرافعة وسماعهم الحكم بقبول الدعوى شكلا وفى الموضوع وبصفة مستعجلة بوقف اجراءات الشهر العقارى والتعامل على الشقة ملك الطالب والتى شرع بها المعلن اليه الاول بالطلب ... لسنة ... مأمورية ..... - وذلك لحين الفصل فى الطعن رقم .... لسنة ... ق والمقام امام محكمة استئناف االقاهرة أمام الدائرة ....- مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولأجل العلم / ،،،،،،