انه فى يوم/ الموافق / /2019م . الســــــــــــــــــــــاعة
بناء على طلب السيد / ......... – والمقيم / ...... ومحله المختار مكتب الأستاذ / محمد زكريا المحامى - الكائن – مكتب رقم.....– 6 أكتوبر - الجيزة .
أنا / محضر محكمة الجزئية قد انتقلت إلى حيث إقامة :
1- السيد / ......... . مخاطباً مع /
2- السيدة / ........ . مخاطباً مع /
3- السيدة / ....... .مخاطباً مع /
والجميع يعلنوا على / ........... – القاهرة .وأعلنتهم بالآتى
- الطالبة والمعلن إليهم هم ورثة والدهم المرحوم / ........ – الذى توفى إلى رحمة الله تعالى بتاريخ .... – وخلف من بعده ميراثاً يورث وهو : - ..................................– القاهرة – وحصة قدرها اربعة قراريط على المشاع فى الأرض والاجزاء المشتركة .
- وهذا الدور عبارة عن ...........( يتم كتابة العقار بالتفصيل وكما هو وارد بكشوف المساحة والشهر العقارى ) .......... - والعقار الكائن به الشقة محدد بالحدود التالية :
الحد البحرى / ....الحد الشرقى / ......الحد القـبــلى / الحد الغــربـى / .....
- والحدود المساحية للـ .... ( موضوع الدعوى ) الكائنة .......– حسب الكشف الرسمى رقم ....... بتاريخ 27/12/2004 بناحية ا.... قسم ..... – محافظة القاهرة – بحوض ...... لوحة رقم ....... – وذلك بمسطح قدره ...... .
- وقد آلت ملكية هذه ..... موضوع الدعوى لمورثهم عن طريق الشراء وبموجب عقد البيع المشهر برقم ..... لسنة ........ شهر عقارى .......
- وحيث أن الطالبة ترغب فى إنهاء حالة الشيوع فيما بينها وبين أشقائها المعلن إليهم حتى تتمكن من الإنتفاع بحصة مفرزة يحق لها التصرف فيها منفردة .
- وحيث تنص المادة ( 834 ) من القانون المدنى على انه : ( لكل شريك ان يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبراً على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص أو إتفاق ، ولا يجوز بمقتضى الإتفاق أن تمنع القسمة إلى أجل يجاوز خمس سنين ، فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة نفذ الإتفاق فى حق الشريك وفى حق من يخلفه ) .
- كما تنص المادة ( 836 ) الفقرة الأولى ، من القانون المدنى على انه : ( اذا اختلف الشركاء فى اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع ان يكلف باقى الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية ) .
- كما تنص المادة ( 841 ) من القانون المدنى على انه : ( اذا لم تكن القسمة عيناً ، أو كان من شأنها إحداث نقص كبير فى قيمة المال المراد قسمته ، بيع هذا المال بالطريق المبينة فى قانون المرافعات ، وتقتصر المزايدة على الشركاء إذا طلبوا هذا بالإجماع ) .
- وحيث أنه يحق للطالبة إقامة الدعوى الماثلة بطلب قسمة العقار وفرزه وتجنيب حصة كل شريك فيه ، وفى حالة تعذر تلك القسمة يباع العقار بالمزاذ العلنى وفقاً للثمن المحدد العقار بتقدير الخبير الذى سيترتب فى الدعوى .
بنـاء عليــه
أنا المحضر سالف الذكر قد إنتقلت إلى حيث إقامة المعلن إليهم وسلمتهم صورة من هذا وكلفتهم بالحضور أمام محكمة ...... الجزئية – والكائن مقرها / ...... – القاهرة – بدءا من الساعة التاسعة صباحاً وما بعدها من يوم الموافق / / – أمام الدائرة ( .............. ) ليسمع المعلن إليهم الحكم بالآتى :
أولاً : بندب خبير فى الدعوى تكون مهمته فرز وتجنيب حصة الطالبة وذلك فى العقار المبين حدوده ومعالمه بصدر هذه الصحيفة وفى حالة عدم إمكان الفرز والقسمة والتجنيب يحكم ببيع العقار وفقا للثمن المحدد بتقرير الخبير المنتدب .
ثانيا : إلزام طرفى الدعوى ( الطالبة و المعلن إليهم ) بالمصروفات والأتعاب وفق حصة كل منهم مع حكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة - مع حفظ كافة حقوق الطالبة الأخرى .
ولأجل العلم / ..............
| توقيع : mr mohamed zakaria |
|
موضوع: صيغة دعوى فرز و تجنيب 
الأربعاء فبراير 05, 2020 1:11 pm
