الفرق بين عقد الايجار القديم وعقد الايجار الجديد

هل هناك فرق بين عقد الايجار القديم وعقد الايجار الجديد؟
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
*الأجابة*
.....نعم ....
هناك فروق بين عقد

**********************************************
١- الإيجار الجديد بيمتد بدون شروط.
*.(حتى انتهاء المدة المذكورة بالعقد).*
*لكن*
* الإيجار القديم يمتد بشروط.
*(شرط الأقامة)*
*******
٢- الإيجار الجديد بينتهى بأنتهاء مدتة المذكورة بالعقد.
*لكن*
*الإيجار القديم بينتهى فى حالةعدم وجود مستحقين للأمتداد.*
********
٣- لايشترط في الأيجار الجديدإقامة الورثة مع المستأجر عند وفاته .. علشان العقد يمتد ويسرى للورثة.
*لكن*
*يشترط فى الأيجار القديم إقامة الورثة مع المستأجر حتى الوفاة علشان العقد يفضل سارى لهم بعد وفاة مورثهم .
******
٤- الإيجار القديم اقصى مده محددة في العقد هى ٥٩ سنه.
*لكن*
* الإيجار الجديدغير محدد بمدة معينة.
(ضع المدة التي تتفق عليها انت والمؤجر براحتكم)*
******
٥- جميع العقود المكتوب تاريخها بعد ١ فبراير ١٩٩٦
بتكون ايجار جديد.
*لكن*
️ اى عقد تاريخه قبل ٣١ يناير ١٩٩٦ بيكون إيجار قديم.
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
*تذكر اوعا تنسى*
***************
*في الأمتداد للورثة*
*********
١- *عقدالإيجار القديم*
*******************
*يشترط للأمتداد ان الورثة او أحدهم يكون مقيم مع المستأجر حتى وفاته علشان العقد يمتد له ويسرى فى حقه.

٢-*عقد الأيجار الجديد*
*********************
*بيمتد للورثة بدون اى شروط حتى لو ماكنش حد مقيم مع المستأجر عند الوفاة.